СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
В настоящее время совершается огромное количество сделок с недвижимостью – жилыми помещениями, зданиями, сооружениями, земельными участками. Законодательство в сфере регулирования сделок с недвижимым имуществом довольно обширно и специфично в зависимости от различных оснований: вида объекта (жилое, нежилое, земельный участок), срока заключаемой сделки (срока аренды) и пр. Кроме того, в любой сделке с недвижимым имуществом имеется доля риска, оценить который человеку, не являющемуся специалистом, очень сложно, а юрист, сопровождающий сделку, должен не только обладать базовыми знаниями законодательства (гражданского, земельного, налогового, семейного, корпоративного, градостроительного и т.д.), но и знать специфику проведения сделок с недвижимым имуществом, в том числе о регистрации прав на недвижимое имущество . Грамотное сопровождение сделки с недвижимостью может защитить от возможных рисков и от возникновения проблем в будущем.
Адвокатский кабинет Полухиной Т.А. специализируется на предоставлении юридической помощи при совершении различных сделок с недвижимостью, в том числе:
• Оценка рисков при проведении операций с недвижимостью, в том числе с земельными участками (на основании сведений и документов, представленных доверителем)
• Проверка юридической чистоты объекта, анализ правоустанавливающих документов, полномочий лиц, участвующих в сделке
• Комплексное сопровождение сделок с жилой, коммерческой недвижимостью, земельными участками, включая сбор, проверку и анализ информации и документов, оценку рисков, переговоры, корректировку договорной документации, разработку схем минимизации рисков и взаиморасчетов, подготовку необходимых для сделки документов, организацию осуществления сделки и проведения взаиморасчетов, получение правоустанавливающих документов.
• Правовая экспертиза документов по договорам долевого участия
• Сопровождение сделок с земельными паями, долями, участками.
• Защита прав собственников помещений при реконструкции зданий, строительстве мансард.
• Составление и юридическая экспертиза договоров купли-продажи, аренды, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением, коммерческого найма недвижимости, цессии, ипотеки и др.
• Перевод помещений в нежилой фонд, реконструкция, перепланировка
• Юридическое сопровождение при проектировании производственных и коммерческих объектов, получении требуемых разрешений, согласований (КУГИ, КГА, КЗРиЗУ, ГИОП, МЧС и пр.), ввод в эксплуатацию.
Споры, возникающие в сфере недвижимости, вызывают немало затруднений у человека, не обладающего глубокими знаниями законодательства, как гражданского, так и процессуального. Ведь для правильного разрешения вопросов, связанных с недвижимым имуществом, необходимо, в первую очередь, правильно выбрать способ защиты нарушенного права. Допущенная небольшая юридическая оплошность может привести к непоправимым последствиям, в том числе, лишению прав на недвижимость. Своевременное обращение к адвокату позволит Вам объективно оценить свои права и возможности, разработать грамотную правовую позицию и избежать совершения ошибок, которые не всегда можно исправить.
Наиболее часто встречающиеся споры из практики:
• Признание права собственности на квартиру, помещение, здание, сооружение, земельный участок или долю в них
• Раздел и выдел доли в общей долевой собственности на объект недвижимости.
• Определение порядка пользования недвижимым имуществом в судебном порядке.
• Обжалование действий органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Споры, вытекающие из исполнения предварительных договоров
• Сохранение квартиры, помещения в переустроенном виде (легализация перепланировки, реконструкции)
• Признание сделки с недвижимым имуществом недействительной
• Устранение нарушений прав собственника недвижимости, в том числе земельного участка (негаторные иски)
• Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационные иски)
• Споры о границах земельных участков
• Установление сервитутов
• Обжалование действий органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости
и др.
Адвокат ведет прием по предварительной записи, с 10:00 до 19:00 час. в будние дни.
Запись на прием к адвокату осуществляется с 9:00 до 20:00 часов ежедневно.
Телефон для записи: +7 (921) 932-51-72;
Для письменных обращений e-mail: p-tanya@yandex.ru
В разделе «Контакты» размещены контактные данные адвоката.